التأجير وإدارة الأملاك
ثلاث حاجات مختلفة نتولّاها: أن تجد مستأجرًا مناسبًا لعقارك، أو أن تجد أنت عقارًا للإيجار، أو أن يتابع أحد عقارك نيابةً عنك وأنت خارج البلاد.
أيّها يخصّك؟
عندك عقار تريد تأجيره
شقة أو منزل أو محل أو مستودع: نتّفق معك على مستوى الأجرة والشروط الأساسية، ونبحث عن مستأجر مباشرةً، وننسّق المعاينة حتى توقيع عقد الإيجار.
تبحث عن عقار للإيجار
أخبرنا بالمنطقة ونوع العقار والميزانية والمدة وموعد حاجتك إليه، ونبحث لك عن خيار مناسب ونناقش معك ما يتوفّر مباشرة.
تملك عقارًا وأنت خارج فلسطين
متابعة دورية للعقار، وتواصل مع المستأجر، وتنسيق أعمال الصيانة، لمن يصعب عليه المتابعة بنفسه. يُتّفق على النطاق ورسوم الخدمات لكل حالة قبل البدء.
كيف يجري التأجير
-
نتّفق على التفاصيل
وصف العقار، ومستوى الأجرة المتوقّع في منطقتك، ومدة الإيجار، والشروط الأساسية مثل الاستعمال والتأمين وما يشمله الإيجار من مرافق. والرأي الأولي في مستوى الأجرة مجاني.
-
نبحث عن مستأجر
نتواصل مباشرة مع الباحثين عن إيجار ومع معارفنا في السوق، ونرشّح لك من نراه مناسبًا لعقارك ولشروطك. ولا يُنشر عقارك على الموقع ولا في إعلانات عامة.
-
ننسّق المعاينة
نرتّب موعد المعاينة ونرافق المستأجر المحتمل، وننقل إليك ما نعرفه عنه وما يهمّك من تفاصيل. ويبقى قرار قبول المستأجر لك وحدك.
-
يُوقَّع عقد الإيجار
عقد مكتوب واضح البنود في المدة والأجرة والالتزامات. وعند الحاجة ننسّق مع محامٍ لصياغته أو مراجعته، وأتعابه يتحمّلها الطرف المعني.
-
يدفع المستأجر الأجرة إلى المالك
تُدفع الأجرة من المستأجر إلى المالك مباشرة. ولا نستلم الأجرة ولا مبالغ التأمين ولا نحتفظ بها نيابةً عن أي طرف؛ أما رسوم خدماتنا وعمولاتنا المتفق عليها فتُسدَّد إلينا وفق الاتفاق.
-
تُستحق العمولة عند الإتمام
يُتّفق على عمولة التأجير بصورة منفصلة لكل حالة قبل البدء، وتُستحق عند إتمام معاملة الإيجار. وهي ليست بالضرورة مساوية لنسبة عمولة البيع والشراء.
ماذا تشمل إدارة العقار
لا توجد باقات جاهزة. نتّفق معك كتابيًا على نطاق العمل ووتيرة المتابعة ورسوم الخدمات قبل البدء، بحسب طبيعة العقار وما تحتاج إليه فعلًا.
- متابعة دورية للعقار — زيارات متابعة نتّفق على وتيرتها وطبيعتها معك، مع إبلاغك بما يستدعي انتباهك.
- التواصل مع المستأجر — نكون حلقة الوصل في الأمور اليومية، ونعود إليك في كل ما يستدعي قرارك أنت.
- تنسيق أعمال الصيانة — نستدعي الحرفيين والمقاولين وننسّق العمل ونتابع تنفيذه. وتكاليفهم يدفعها المالك أو بحسب ما يُتّفق عليه، وليست جزءًا من رسومنا.
- متابعة الوثائق والمعاملات — نساعد في متابعة ما يخصّ العقار لدى البلدية أو دائرة تسجيل الأراضي عند الحاجة، ضمن النطاق المتفق عليه.
- إعادة التأجير عند انتهاء العقد — عند شغور العقار نبدأ البحث عن مستأجر جديد بالاتفاق معك، وفق عمولة تأجير يُتّفق عليها في حينه.
أسئلة متكرّرة
هل تستلمون الأجرة من المستأجر؟
لا. يدفع المستأجر الأجرة إلى المالك مباشرة، ولا نستلم الأجرة ولا مبالغ التأمين ولا نحتفظ بها نيابةً عن أي طرف. أما رسوم خدماتنا وعمولاتنا المتفق عليها فتُسدَّد إلينا وفق الاتفاق.
هل تضمنون إشغال العقار أو عائدًا منه؟
لا نَعِد بأجرة مضمونة، ولا بنسبة إشغال، ولا بعائد استثماري، ولا بمدة معيّنة لإيجاد مستأجر. نبذل ما بوسعنا ونطلعك على وضع العقار أولًا بأول.
كم تبلغ عمولة التأجير؟
تُحدَّد لكل حالة على حدة ويُتّفق عليها قبل البدء، وتُستحق عند إتمام معاملة الإيجار، وهي ليست بالضرورة مساوية لنسبة عمولة البيع والشراء. تجد الإطار الكامل للرسوم في صفحة آلية العمل والرسوم.
أبحث عن شقة للإيجار. كيف أبدأ؟
أرسل استفسارًا تذكر فيه أنك تبحث عن عقار للإيجار، مع المنطقة، ونوع العقار، والميزانية التقريبية، والمدة، وموعد حاجتك إليه. نتواصل معك مباشرة ونناقش ما يتوفّر.
هل تديرون العقار وأنا خارج فلسطين؟
نعم، وهذه أكثر الحالات شيوعًا في هذه الخدمة. نتّفق معك كتابيًا على نطاق المتابعة وطريقة التواصل ووتيرة إطلاعك على المستجدّات قبل البدء، ونراعي فرق التوقيت في مواعيد الاتصال.
ولسنا خدمة طوارئ متاحة في أي وقت؛ نتّفق معك مسبقًا على طريقة التواصل في الحالات المستعجلة.
هل يمكنكم إخلاء مستأجر متأخّر عن الدفع؟
الإخلاء إجراء قانوني تتولّاه الجهات المختصة عبر محامٍ. دورنا هو التواصل مع المستأجر ومتابعة الأمر وإبلاغك أولًا بأول، والتنسيق مع محامٍ إذا قرّرت اللجوء إليه، وأتعابه يتحمّلها المالك بحسب الاتفاق.
عقارك شاغر، أو تبحث عن مسكن؟
أخبرنا بنوع العقار والمنطقة والمدة، سواء كنت تريد تأجير عقارك أو تبحث عن عقار للإيجار أو تحتاج إلى من يتابع عقارك نيابةً عنك.
- +972 59 979 7511
- wesamwaleed22@gmail.com
- ردّ أولي خلال 24 ساعة.