الخدمات التي نقدّمها
نعمل مع أصحاب العقارات والورثة والمشترين والمستأجرين وأصحاب الأعمال، داخل فلسطين وخارجها، في رام الله والبيرة والقرى المحيطة بهما، وسائر مناطق الضفة الغربية عند الحاجة.
ما الذي يمكننا فعله لك
بيع عقارك
نقدّر لك السعر السوقي المتوقّع، ونبحث عن مشترٍ جادّ عبر تواصلنا المباشر في السوق، ونتفاوض معك حتى التوقيع ونقل الملكية.
البيع وأنت في الخارج 02شراء أرض أو عقار
نحدّد معك المطلوب بدقّة، ونبحث لك عن الخيارات المناسبة، ونساعدك على جمع الحقائق الأساسية عن كل عقار قبل أن تقرّر.
تفاصيل الشراء 03التأجير للطرفين
نجد لصاحب العقار مستأجرًا مناسبًا، ونجد للباحث عن سكن أو مقرّ الخيار الملائم، حتى توقيع عقد الإيجار.
التأجير وإدارة الأملاك 04إدارة أملاكك
متابعة دورية للعقار، وتواصل مع المستأجر، وتنسيق أعمال الصيانة، لمن لا يتّسع وقته أو يقيم خارج فلسطين. يُتّفق على النطاق ورسوم الخدمات لكل حالة.
تفاصيل إدارة الأملاك 05عقارات للأعمال
مكاتب ومحال ومستودعات للشراء أو الإيجار، بحسب طبيعة نشاطك ومساحته واحتياجه من الوصول والمرافق.
عقارات للأعمال 06الرأي الأولي في السعر والتخمين
رأي أولي مجاني في السعر السوقي من واقع معرفتنا بالسوق. وإن طُلب منك تقرير معتمد، ننسّق تخمينًا رسميًا لدى مخمّن عقاري مرخّص برسوم منفصلة.
الرأي في السعر والتخمينالوثائق والمعاملات الرسمية
نحدّد معك ما يلزم حالتك من وثائق، وننسّق مع البلدية ودائرة تسجيل الأراضي (الطابو) للاطلاع على سند التسجيل والمعلومات الأساسية، ونوضّح الرسوم الرسمية المحتملة.
الوكالة والتنسيق مع المحامين
إن كنت خارج فلسطين أو غير قادر على الحضور، نوضّح خطوات إصدار وكالة سارية ونتحقق من المسار المناسب مع محامٍ. وننسّق صياغة العقود ومراجعة الوثائق ومتابعة التسجيل، مع محامٍ نتعامل معه أو مع محاميك أنت. وأتعابه يتحمّلها الطرف المعني.
تنسيق الدفع بين الأطراف
ننسّق الترتيبات العملية للسداد بين الطرفين ومحامييهما. ولا نستلم أثمان العقارات أو العربون ولا نحتفظ بها نيابةً عن أحد؛ تُسدَّد بين الأطراف عبر القنوات المناسبة.
العمل مع مهنيين خارج فلسطين
نتولّى الجانب المحلي من ملفات الوسطاء والمحامين والمستشارين الذين يخدمون عملاء لهم عقار في الضفة الغربية أو يبحثون عن عقار فيها.
الشركاء الدوليونكيف تصلك الخيارات
لا ننشر العروض على الموقع؛ نناقش الخيارات مع كل عميل مباشرة. نتابع السوق ونعرف من يعرض ومن يبحث، فنتواصل مع الطرف المناسب، ثم نعرض عليك ما يلائم حالتك خيارًا خيارًا، مع حفظ خصوصيتك وخصوصية الطرف الآخر.
ما الذي تكسبه بالعمل معنا
- معرفة ميدانية بالسوق المحلي — تمتد خبرة الفريق في الوساطة العقارية إلى نحو 20 عامًا في رام الله والبيرة ومحيطهما، وعليها يقوم رأينا في السعر وفي جدوى كل خيار.
- العربية والإنجليزية، وفرق التوقيت — إن كنت خارج فلسطين نتّفق معك على وقت مناسب للاتصال، ونتواصل عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني بحسب ما تفضّل.
- رأي صريح حتى حين لا يعجبك — نخبرك حين يكون السعر المطلوب بعيدًا عن السوق، أو حين تحتاج الوثائق إلى ترتيب، أو حين لا يتوفّر في السوق ما يطابق طلبك، بدل أن نَعِدك بما لا يتحقّق.
- تنسيق واضح مع المختصّين — ننسّق مع المحامين والمخمّنين والدوائر الرسمية، ونوضّح لك ما نتولّاه نحن وما يتولّاه غيرنا. أتعاب هؤلاء يتحمّلها الطرف المعني، ولسنا جهة استشارة قانونية أو ضريبية.
الرسوم باختصار
هذا الملخّص يكفي لمعظم الحالات، والتفاصيل كاملة في صفحة آلية العمل والرسوم.
- عمولة البيع والشراء
- عادةً 2% من قيمة الصفقة على البائع، و2% منفصلة على المشتري، وتُستحق عند إتمام الصفقة. وقد تختلف النسبة باتفاق مسبق يُثبَّت كتابيًا.
- عمولة التأجير
- يُتّفق عليها بصورة منفصلة لكل حالة، وتُستحق عند إتمام معاملة الإيجار.
- الرأي الأولي في السعر
- مجاني ولا يترتّب عليه التزام. أما التخمين الرسمي فيُعدّه مخمّن مرخّص برسوم منفصلة.
- رسوم الخدمات الأخرى
- إدارة الأملاك، والبحث عن عقارات للأعمال، وتنسيق الوثائق: تُسعَّر لكل حالة، ويُتّفق على نطاق العمل والرسوم قبل البدء.
- أتعاب الأطراف الأخرى
- أتعاب المحامين والمخمّنين، والرسوم الرسمية للبلدية ودائرة تسجيل الأراضي والكاتب العدل، يتحمّلها الطرف المعني ولا تشملها عمولتنا.
أخبرنا بما تحتاج إليه
سطران يكفيان في البداية: ما لديك أو ما تبحث عنه، والمنطقة. ثم نتحدّث ونحدّد معًا الخطوة التالية.
- +972 59 979 7511
- wesamwaleed22@gmail.com
- ردّ أولي خلال 24 ساعة.