اعرف قيمة عقارك: رأي أولي مجاني، وتخمين رسمي عند الحاجة
يبدأ كثير من الطلبات التي تصلنا بسؤال واحد: كم يساوي هذا العقار؟ في معظم الحالات يكفي رأي أولي مجاني لتقرير الخطوة التالية. وإن طلبت منك جهة تقريرًا مكتوبًا، فالمطلوب حينها تخمين رسمي يُعدّه مخمّن عقاري مرخّص، وننسّقه لك.
الخدمتان جنبًا إلى جنب
الرأي الأولي في السعر — مجاني
يقدّمه فريقنا من واقع خبرته ومتابعته لأحوال السوق في منطقتك: نطاق سعري تقريبي مع شرح لما يرفع السعر أو يخفضه. غير ملزم، وليس تخمينًا رسميًا، ولا يترتّب عليه أي التزام بالتعاقد معنا أو بدفع عمولة.
التخمين الرسمي — مدفوع
تقرير مكتوب يُعدّه مخمّن عقاري مرخّص ننسّق معه، برسوم منفصلة يُتّفق عليها مسبقًا وقد تتطلّب دفعة مقدّمة. يُطلب عادةً حين تشترط جهة ما تقريرًا صادرًا عن مختصّ، والمخمّن هو المسؤول عن تقريره.
ما الذي ترسله لنا لنعطيك رأيًا أوليًا
هذه المعلومات تكفي للبدء، ولا نحتاج إلى عنوان دقيق ولا إلى وثائق:
- المنطقة العامة — المدينة أو القرية أو الحي. لا حاجة إلى عنوان دقيق ولا إلى رقم الحوض أو القطعة في هذه المرحلة.
- نوع العقار — أرض، أو شقة، أو طابق، أو منزل، أو مبنى، أو محل، أو مكتب، أو مستودع.
- المساحة التقريبية — بالمتر المربع للمباني، أو بالدونم للأراضي، ولو كان الرقم تقديريًا.
- ما يفيد إن توفّر — حالة العقار وسنة البناء، والطابق ووجود مصعد، والإطلالة والواجهة على الشارع، والاستعمال أو وضع التسجيل إن كنت تعرفه.
- الغرض من الطلب — بيع، أو شراء، أو تأجير، أو مجرد معرفة السعر التقريبي. يساعدنا ذلك على صياغة الرأي بما يناسب قرارك.
ماذا يحدث بعد الطلب
-
نستلم طلبك ونعود إليك
قد نطرح سؤالًا أو سؤالين لتوضيح صورة العقار قبل إعطاء الرأي، ونتفق معك على وقت مناسب للاتصال إن كنت خارج فلسطين.
-
نراجع المعطيات
نراجع ما أرسلته في ضوء خبرتنا وأحوال السوق في المنطقة، وعوامل مثل الموقع والمساحة والاستعمال وسهولة الوصول والمرافق.
-
نعطيك الرأي الأولي
نطاق سعري تقريبي مع شرح لأهم ما يرفع السعر أو يخفضه في حالتك. وإن رأينا أن السعر الذي تتوقّعه غير واقعي قلنا لك ذلك بصراحة.
-
تقرّر الخطوة التالية
إن أردت المضي في البيع أو التأجير ناقشنا معك الخطوات والخيارات. وإن احتجت إلى تقرير رسمي، اتفقنا أولًا على الرسوم ونطاق العمل، ثم نسّقنا زيارة المخمّن المرخّص وإعداد التقرير وتسليمه إليك.
حدود ما نقدّمه
الرأي الأولي تقدير غير ملزم يقوم على المعطيات التي تزوّدنا بها، وقد يتغيّر إذا تغيّرت هذه المعطيات أو تغيّرت أحوال السوق. وهو ليس تخمينًا رسميًا، وليس استشارة قانونية أو ضريبية.
ولا نَعِد بأن يقبل مصرف أو محكمة أو جهة رسمية بعينها أي تقرير؛ اسأل الجهة التي تطلبه عن شروطها قبل أن نبدأ.
أسئلة متكررة
هل الرأي الأولي مجاني فعلًا؟
نعم، مجاني ولا يترتب عليه أي التزام بالتعاقد معنا أو بدفع عمولة، ولا يلزمك بالمضي في البيع أو التأجير.
هل يصلح الرأي الأولي لتقديمه إلى مصرف أو محكمة؟
لا. الرأي الأولي غير رسمي. إذا طُلب منك تقرير مكتوب، ننسّق لك تخمينًا رسميًا لدى مخمّن مرخّص برسوم منفصلة يُتّفق عليها مسبقًا. وحتى مع التقرير الرسمي لا نَعِد بقبول جهة بعينها له؛ يُسأل عن شروطها مسبقًا.
هل أحتاج إلى إرسال العنوان الدقيق أو الوثائق؟
لا. تكفي المنطقة العامة ونوع العقار والمساحة التقريبية. ولا نطلب عبر الموقع وثائق أصلية أو صور هويات أو بيانات مصرفية.
كم يستغرق التخمين الرسمي وكم يكلّف؟
يعتمد ذلك على نوع العقار وموقعه وجدول عمل المخمّن. نبلغك بالرسوم والمدة المتوقعة قبل البدء، وقد يتطلّب الأمر دفعة مقدّمة متفقًا عليها. تجد إطار الرسوم في صفحة آلية العمل والرسوم.
هل تعطون رأيًا في عقار خارج رام الله والبيرة؟
نعمل في رام الله والبيرة والقرى المحيطة بهما، وفي سائر مناطق الضفة الغربية عند الحاجة. وإن كان العقار خارج ما نعرفه جيدًا، نقول لك ذلك بدل إعطاء رقم لا يستند إلى معرفة كافية.
اطلب رأيًا أوليًا مجانيًا
أرسل المنطقة العامة، ونوع العقار، والمساحة التقريبية، ونعود إليك برأي أولي مجاني وغير ملزم.
- +972 59 979 7511
- wesamwaleed22@gmail.com
- ردّ أولي خلال 24 ساعة.